El Consell Insular de Menorca ha anunciat la recepció de nou ofertes d’immobles per destinar-los a habitatge social i assequible. La dada permet exhibir una primera resposta a una iniciativa presentada com una nova via per ampliar el parc públic d’habitatge, però la realitat és que encara és massa aviat per saber si alguna d’aquestes propostes acabarà convertint-se en una compra efectiva.
Les ofertes rebudes corresponen a sis edificis situats a Maó, dos a Ciutadella i un a Ferreries. Tanmateix, el mateix Consell admet que ara comença la fase decisiva del procés: la revisió tècnica i jurídica de totes les propostes presentades.
Això significa que, de moment, les nou ofertes són simplement nou manifestacions d’interès per part de propietaris. Cap dels immobles ha superat encara el filtre de viabilitat. Els tècnics hauran de comprovar si els edificis estan desocupats, si són complets, si compleixen les condicions urbanístiques i jurídiques exigides i si realment poden incorporar-se al parc públic d’habitatge.
Nou ofertes no equivalen a nous habitatges
Dit d’una altra manera: nou ofertes no equivalen necessàriament a nou edificis comprables. Ni tan sols garanteixen que el Consell pugui adquirir-ne algun.
La iniciativa va ser presentada fa unes setmanes com una fórmula per incrementar de manera més ràpida l’oferta d’habitatge assequible a Menorca, evitant els llargs terminis que requereix la construcció de noves promocions. Sobre el paper, la idea sembla lògica. Però la seva eficàcia real continua pendent de demostració.
I és aquí on apareix una certa distància entre el titular i la realitat. Menorca continua immersa en una greu crisi d’accés a l’habitatge, amb preus de compra i lloguer que expulsen moltes famílies, joves i treballadors del mercat residencial. Davant una problemàtica d’aquesta magnitud, la recepció de nou ofertes és, en el millor dels casos, un primer pas.
Les nou propostes representen una oportunitat potencial, però encara no existeix cap edifici validat, cap compra formalitzada ni cap habitatge incorporat al parc públic.
La prova real del pla comença ara
Per això, el valor d’aquesta iniciativa no es podrà mesurar pel nombre de propostes rebudes, sinó pels resultats finals. Quants edificis superaran les comprovacions? Quants es podran adquirir? Quants habitatges acabaran realment a disposició de la ciutadania?
El president del Consell, Adolfo Vilafranca, ha valorat positivament la resposta obtinguda en aquesta primera convocatòria i considera que confirma l’interès per aquesta fórmula. No obstant això, la prova de foc del projecte comença ara.
Perquè entre nou ofertes sobre la taula i nous habitatges socials disponibles hi ha encara un llarg recorregut administratiu. El filtre tècnic determinarà si alguna de les propostes compleix realment els requisits exigits i si aquesta iniciativa pot traduir-se en resultats tangibles.
Fins aleshores, les nou ofertes són sobretot una declaració d’intencions. El Consell ha rebut propostes, però encara no sap si en podrà comprar cap.
